Služby
Prodej a pronájem nemovitosti
Naše realitní kancelář se specializuje jak na prodeje, tak i pronájmy nemovitostí.
Stojíte na prahu života a hledáte pronájem, nebo chcete postavit dům?
Ať už jste zkušený investor, nebo kupujete či pronajímáte nemovitost poprvé, jsme tu pro Vás v každé životní situaci.
Příprava nemovitosti
Profesionální příprava nemovitosti před prodejem může zvednout její cenu až o 10 % a zajistí její maximální atraktivitu a rychlý prodej.
Cílená propagace
Inzerce nemovitosti na klíčových inzertních serverech a inzerci v lokálních médiích zajistí, že vaše nemovitost bude vidět na správných místech a osloví maximální počet potenciálních zájemců.
Asistence při nákupu nemovitosti
Kupujete svoji první nemovitost nebo pouze vedle sebe chcete mít odborníka, který Vám pohlídá jakékoliv riziko spojené s koupí nemovitosti?
Pak jste tu správně! Nemovitost většina z nás kupuje pouze jednou za život a šetříme na ni značnou část svého života. Za svoje vysněné bydlení většinou dáme několik milionů a proto je dobré sama sebe chránit před případnými riziky. Pomůžeme Vám s jednotlivými úkony při koupi nemovitosti.
- primárně kontrola smluv od realitních kanceláří a advokátů
- zhodnocení tržní ceny nemovitosti
- vyjednávání lepších smluvních podmínek a výhodnější kupní ceny
- komunikace s prodávajícími, realitními kancelářemi a advokáty
- asistence při vyřízení hypotečního úvěru a odhadu nemovitosti
A to nejdůležitější – BUDEME HÁJIT VAŠE ZÁJMY, protože VY jste náš klient.
Legalizace staveb - Pasport
Mnoho nemovitostí má při prodeji na svém pozemku nezakreslené stavby a je potřeba je zlegalizovat! Pokud to neuděláte, ne jen že vaše nemovitost výrazně ztrácí na ceně, ale hlavně v takových případech není možné profinancovat nákup hypotečním úvěrem krytým zástavou nemovitosti.
Zájemci, kteří by mohli koupit v hotovosti, mnohdy o takovou nemovitost ztrácejí zájem a nebo výrazně chtějí snížit cenu, protože by povinnost zlegalizovat tuto nezakreslenou stavbu padla na ně.
Navíc od 1.7.2024 je povinností majitele nemovitosti předat kupujícímu stavební dokumentaci – a to pod velkou pokutou za nesplnění.
Interiérový design a vizualizace
I starší nemovitost může mít své kouzlo, jen záleží zda ho dokážeme vidět.
V jakých případech můžete tuto službu nejčastěji využít?
- Vizualizace interiéru
- Vizualizace exteriéru
- 2D/3D půdorysy
- Návrh dispozičního řešení
Odhad tržní ceny nemovitosti
Slouží k určení reálné hodnoty nemovitosti na trhu. Využijete ho například při prodeji nebo nákupu nemovitosti, vyřizování majetkového vypořádání, či dědickém řízení.
Díky odhadu tržní ceny, který provádíme pro naše klienty, chráníme jejich zájmy a pomáháme jim tak získat maximální možnou prodejní částku.
V jakých případech můžete tuto službu nejčastějí využít?
- Koupě či prodej nemovitosti
- Dědické řízení
- Majetková vypořádání
- Potřeby účetnictví
- Pojistné řízení
Architektonické studie
Chceme pro naše klienty tvořit dokonalé domovy a architektonická studie je prakticky jediný způsob, jak navrhnout domov, který bude v souladu s vašimi potřebami, požadavky, finančními možnostmi a také možnostmi parcely a prostoru.
Nově od 1.7.2024 je povinností majitele mít a také předložit stavební dokumentaci kupujícímu, a to pod velkou pokutou za nesplnění.
Díky našemu architektovi jsme schopni provést všechny potřebné kroky a takovou zjednodušenou dokumentaci pro naše klienty nachystat – bez zbytečného zdržování a vysokých nákladů.
Investice do nemovitostí
Specializujeme se na vyhledávání a realizaci realitních investičních příležitostí na celém světě.Našimi klienty se mohou stát jednotliví investoři, firmy a finanční instituce, jejichž cílem je zhodnotit volné prostředky, případně optimalizovat strukturu svých investic.
Možnosti využití:
Investice do nemovitostí, které klient aktivně využívá.
Investice do nemovitostí, které klient aktivně nevyužívá
Právní Servis
Prodej nebo koupi řešíte většinou jen párkrát za život. Mít v takovém případě opravdu dobře chráněný celý proces je základ.
U nás klienti dostávají kompletní a profesionální právní servis od renomované advokátní kanceláře Lůdl, Vašíček, advokáti v.o.s., ktera zahrnuje:
- příprava kupní smlouvy včetně advokátní úschovy
- právní asistenci při uzavření výše uvedené smlouvy
- výkon advokátní úschovy v souladu s příslušnými právními předpisy (přijetí kupní ceny a její výplata prodávajícímu po splnění příslušných podmínek)
- zpracování a podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch strany kupujících.
